Реконструкция загородных домов
Когда проводится реконструкция дачного дома?
Со временем потребности жильцов могут меняться, да и состояние здания ухудшается, поэтому возникает необходимость в полном переустройстве или капитальном ремонте. Поводов для проведения таких работ может быть много:
- Увеличение площади: ристройка дополнительных помещений, надстройка мансарды;
- Перепланировка жилья с учётом изменившихся требований к помещению;
- Ухудшение эксплуатационных характеристик здания.
Учитывая желания хозяев и общее техническое состояние постройки, может выполняться полная или частичная реконструкция дачного дома. Главное, изначально определиться с тем, что будет входить в комплекс мероприятий по ремонту, ясно представлять результат. Сразу можно отметить – такой процесс является достаточно трудоемким, поэтому не стоит думать, что это очень недорого, почти бесплатно.
Сосново
Реконструкция фундамента дачного дома
Основные причины:
- Не правильно учтены особенности геодезии участка (зыбкие грунты). Тяжесть постройки может не соответствовать типу выбранного фундамента.
- Нарушение технологий строительства;
- Использование низкокачественных материалов;
- Ветхость сооружения (истёк срок эксплуатации).
Хочется, как правило, всё сделать совсем недорого, но стоимость ремонта объявляется после тщательного осмотра, определения объёма работ и расхода материалов. Что ещё влияет на цену:
- Тип фундамента (свайный, ленточный, монолитный);
- Потребуется демонтаж и полная замена или только ремонт (если целостность основной части не нарушена и нагрузка не увеличилась, достаточно будет восстановления);
- Устранение причин, приведших к существующей ситуации (это может быть хождение грунтов или дефекты самого строения, возникшие в результате нарушения технологий).
Всеволожск
Крыши, особенности при реконструкции дачных домов
Крыша дачного дома может протекать или деформироваться по различным причинам:
- Неправильный расчет нагрузок самой конструкции или внешних воздействий;
- Неправильно выполнен монтаж, нарушены технологии;
- Износ всей крыши или кровельного материала (вышел срок службы);Неправильно обустроена вентиляция или гидроизоляция дымоходных труб.
Стоимость реконструкции дачного дома
Стоимость реконструкции дачного дома будет зависеть от причин неполадок (объёма работ) и стоимости материалов. Если течёт крыша и потребуется только заменить кровельный материал и/или заменить гидроизоляцию дымоходных труб – это недорого. В случае замены стропильной системы, цена будет другая. Полная реконструкция с надстройкой дополнительного этажа предполагает много большие расходы. Окончательно об этом можно разговаривать после детального осмотра и составления сметы. Для начала можно определиться с выбором исходя из расценок. Приведём основные расценки.
вид работ | ед.изм. | стоимость (руб.) |
демонтаж кровли | м.кв. | от 300 |
монтаж новой кровли (полный сэндвич) | м.кв. | от 1900 |
демонтаж перегородок | м.кв. | 320 |
монтаж перегородок | м.кв. | от 680 |
демонтаж пола | м.кв. | от 170 |
устройство полов | м.кв. | от 350 |
утепление наружных стен | м.кв. | от 230 |
устройство потолков | м.кв. | от 650 |
Обращайтесь к профессионалам:
По-настоящему недорого – значит без переделок и лишних переживаний.
Главное в реконструкции дачного дома правильно определить причину возникшей ситуации. А она чаще скрыта под обшивкой фасада, стен или пола. Чтобы увидеть, зачастую требуется выполнить демонтаж, который приводит к дефектам. Исправлять дефекты вам придётся за свой счёт, если решение о проведении работ по проведению реконструкции дачного дома или ремонту фундамента, крыши не будет принято. Как тут быть? Опытный специалист по внешним признакам и рассказу хозяина может понять: почему переклинило дверь, повело угол здания, просела кровля и т.д.
]Реконструкция деревянного дома имеет своей целью избавление от прогнивших или пораженных грибков элементов, рассохшихся досок или слег, потрескавшихся перекрытий и т.д.
В каких-то случаях, реконструкция подразумевает целый комплекс работ по обновлению всех основных элементов конструкции дома с возвращением ему первоначального вида.
В случае с деревянными домами, имеет большое значение сезонность подобных работ – как правило, их начинают с наступлением теплого времени года, а завершают до наступления холодов, так что объем и интенсивность работ лучше тщательно рассчитать заранее.
Фахверк
Оставьте заявку на просчет:
[contact-form-7 id=”21487″ title=”Контактная форма 1″]
Реконструкция кирпичного дома – цена вопроса в этом случае может быть выше, чем в случае с деревянным жилищем: каменные работы, как правило, сложнее и затратнее как в ресурсном, так и временном плане.
Также, речь в данном случае может заходить о фундаменте – кирпичные строения имеют свойство изнашивать основание быстрее, чем стены из дерева или бетона из-за большего веса.
Замена просевшей и разрушенной кладки, укрепление фундамента и стен – все что нужно сделать для того, чтобы Ваш дом прослужил еще много лет верой и правдой, будет сделано специалистами «СТРОЙ-Мастера» в самые короткие сроки и по разумным ценам.
Подарить вторую жизнь любимому дому – бесценно!