11.c. Ремонт и реконструкция
Ремонт и реконструкция
С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации, внесенные Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ, по которым больше не требуется получать разрешение на реконструкцию дома (объектов ИЖС).
Если вам хочется сделать из старой постройки отличное место для отдыха, то вам пригодится наша помощь. В Комфорт Хаус трудятся профессионалы с большим опытом разных видов монтажных и строительных работ. Мы выполним реконструкцию дачного дома и дадим гарантию минимум в 3 года.
По российскому законодательству, любая переделка дома, изменяющая его ключевые параметры (этажность, площадь, высота, объем) считается реконструкцией.
Главные поводы для реконструкции садового дома:
- увеличение жилого пространства (вертикальная либо горизонтальная пристройка);
- оборудование дома дополнительными удобствами – погребом, балконом, мансардой или террасой, большим крыльцом;
- восстановление дома – фундамента, кровельной системы и крыши, стен;
- перепланировка внутри дома – разделение на несколько комнат или объединение площадей;
замена перекрытий; - облицовка фасада.
К реконструкции относятся надстройка нового этажа или мансарды, изменение формы, размера и конфигурации дома, вырубка в несущих стенах оконных и дверных проемов, пристройка крыльца, веранды и т.п. – какие-то пристройки и изменения, при которых ключевые параметры дома остаются неизменными. Сюда можно отнести все перемены, после которых дом перестает соответствовать своей технической документации.
Чтобы вы были уверены в воплощении своего замысла, мы предоставляем четкий план работ по реконструкции частного дома. Порядок действий:
- Выезд мастера на замер и консультацию.
- Составление и согласование сметы.
- Подписание договора.
- Выезд бригады и начало работ.
- Предоставление полного фотоотчета по выполненным работам.
- Окончательный расчет.
При реконструкции дачного дома мы пользуемся тарифной сеткой для всех услуг и видов работ. Тарификация всегда указывается в сметах. Заказчик легко сопоставит стоимость со среднерыночной и убедится, что оплата не берется “с потолка”. Чтобы подтвердить факт выполнения работ, мы используем фото- видео- фиксацию.
Неофициально юристы рекомендуют не заморачиваться с уведомлением, если переделка здания не изменяет его размеры, не нарушает безопасности, не превышает параметров разрешенного строительства и не затрагивает прав третьих лиц. Но это должен быть ваш выбор и ваша ответственность.
Важный момент: нашим клиентам не придется оплачивать обмеры и выезд мастера, изучающего состояние дома. После заказа услуги сумма полностью вычитается из итоговой сметы. Осмотр с замером по факту бесплатны для каждого нашего заказчика.
В услугу по реконструкции деревенского дома могут входить:
- достройка, пристройка, перестройка, перепланировка дома, ремонт фундамента, полов, стен, перекрытий, потолка;
- любые кровельные работы – утепление, ремонт крыши, демонтаж старой и монтаж новой кровли, утепление;
- отделка, реконструкция и перепланировка внутреннего пространства;
- утепление любого типа – стен, полов, фундамента, а также гидроизоляция.
Самый востребованный вид реконструкции индивидуального жилого дома – это восстановление фундамента. За этим обращается до четверти всех клиентов. Часто выполняется замена нижних венцов старых бревенчатых домов – они больше других страдают в процессе эксплуатации от чрезмерной влажности.
Закон позволяет до 1 марта 2019 года оформить самовольно реконструированные объекты без обращения в суд. Для этого застройщик должен действовать по описанной выше схеме: отправить уведомление о планируемой реконструкции в ОСМУ, указав в уведомлении параметры объекта и получить согласование параметров объекта. После этого он отправляет второе уведомление, об окончании реконструкции, приложив к нему технический план объекта.
При реконструкции деревенского дома мы учитываем возможности вмешательства в те или иные конструкции. Специалисты обязательно учтут состояние здания и предложат лучшие варианты. Нас отличает профессиональный подход и предоставление гарантий до 3 лет на все виды выполненных работ.
Наша компания:
- Тщательно просчитывает смету. В этом документе хозяин видит весь список работ, материалов. В итоге прозрачная и понятная смета обязательно прилагается к договору.
- Обязательно соблюдает технологии строительства, учитывает ГОСТ и требования из СНиП.
- Предлагает систему скидок на комплексные заказы.
- Передает полный фотоотчет о выполненных объемах работ.
- Работает без подрядчиков! У нас трудятся постоянные сотрудники. Вы не оплачиваете посредников – вы платите за труд самих профессионалов!
Наши работы: